虽然今年楼市的“金九”成色不足，但在刺激政策可能退出的预期下，“银十”表现出反弹。记者获得的最新统计就显示，京沪穗的一手住宅市场在长假后均有集中成交。

北京市房地产交易管理网的统计数据显示，在连续3个月的下滑后，10月北京楼市的成交量止跌，期房住宅成交15531套，现房住宅成交4435套，分别比9月的11620套和2623套上涨34%和69%。而且从成交曲线来看，下半月有明显的放量，如期房住宅的日均成交量从上半月的三、四百套升至六、七百套。

上海佑威房地产研究中心的报告显示，10月上海商品住宅共成交12857套，比9月的12604套微增2%;成交均价为16780元/平方米，环比微跌0.65%。同样，成交爆发主要集中在后半月，日均成交逾千套。

广州官方阳光家缘网的成交数据显示，10月广州住房网签总量8985套，比9月的7165套增加了25%;签约均价9860元/平方米，环比上涨356元/平方米。虽然成交量没能回到二季度时的月均万套，但也是7月以来的新高，并且也是在中下旬杀了个“回马枪”。

对于10月楼市的“翘尾”态势，业内认为除了与传统旺季的供应较大有关外，更与近期市场关注的房贷、税费等房地产救市政策即将到期、会否改变有关，“趁优惠条件还未到期前购房，‘抢购’情绪的确会对当前的成交起到促进作用。”华燕市场研究中心副经理张晴怡认为。

然而，一旦楼市刺激政策真的到期喊停，业内又认为会对明年的楼市成交产生打击。 “岁末年初政策面的消息一向会比较多，此前银行系统已经多次通知收紧二套房贷，现在又传七折房贷利率优惠将会取消，虽然目前还没有得到确认，但是房贷审批过程拉长是事实。而且如果是去年推出的多项政策到期集体被撤，影响恐怕更大。”中易安房地产担保有限公司市场总监徐东华表示。